第十六屆“上海之春”房展會，計劃在3月14日-3月17日，在上海展覽中心舉行。

　　3月11日，本屆展會主辦方上海萬耀企龍展覽有限公司介紹，本屆展會有包括綠地集團、上海地產集團、三湘置業在內的260家房企參與，參展項目近800個。而萬科、保利、招商、金地等品牌房企則集體缺席。

　　某國有房企營銷負責人稱，3月的房展會房企參與度不高，可能是因為春節后樓市恢復得較為緩慢，各樓盤蓄客量普遍不高，房企對市場走勢及定價尚無十足把握。再加上“兩會”尚未閉幕，開發商處于政策觀望期，因此參展意愿不高。

　　根據主辦方提供的數據，本屆“上海之春”房展會的參展項目中，剛需和改善型樓盤幾乎各占一半。部分剛需樓盤號稱將推出優惠。其中，綠地-海域笙暉計劃推出220萬元/套的特價房，總價號稱“直減13萬元”，這類特價房面積在93平方米。

　　寶華集團副總裁楊健介紹，該公司計劃在本屆展會上推出10套特價房源。

　　某不愿具名的開發商說，房展會上很難出現大幅度的降價。

　　據中原地產統計，上周（3月3日-3月9日），上海樓市新增供應量接近40萬平方米，但成交量不足20萬平方米。成交均價在4萬元/平方米以上的房源，占上海全市總成交量的近三成。受此推動，上周上海樓市成交均價沖高至約2.9萬元/平方米。

　　前述不愿具名的開發商認為，上周上海樓市的成交均價沖高，主要是受個別中高價位項目集中成交帶動。目前開發商定價仍相對理性，一般3個月內的漲價幅度不超過5%，往年行情好的時候，3個月漲幅會超過10%。后期房價走勢如何，尚不清晰。

　　據楊健稱，近期售樓處人氣明顯比前兩周要高，不少開發商也在近期集中推盤。眼下，地理位置好、交通方便的項目，即使總價不低，也比較容易銷售。

　　也有港資開發商認為，在限購限貸政策尚未松綁的背景下，開發商對3月樓市的判斷仍偏謹慎，有看好的也有看平的。他個人認為，開發商比較愿意先推出一些剛需或改善類的項目，試探市場之后再行調價。