大洋網訊 在廣州最新的城市規劃中，東部琶洲會展及互聯網創新集聚區是其中一項重點建設項目，總部經濟創新帶包括琶洲互聯網創新集聚區及會展總部經濟區，以及新港路沿線地區。而位于新港東路的琶洲東區，則被定位為會展產業延伸區。

　　琶洲島共約10平方公里，華南快速干線和環城高速公路從西到東將琶洲分為A、B、C三區，也就是通常所說的西區、中1區、中2區和東區。廣州市國土規劃委曾表示，琶洲四個區塊的規劃會逐個優化，西區先行一步。目前作為會展博覽區及會展綜合服務區的中區商業體競爭最為激烈。作為會展產業延伸區的東區，暫時還保持原樣。

　　不過，東區很快也將迎來新的發展。上月底，廣州市國規委公布琶洲中區及黃埔涌沿線規劃征詢意見公示。此規劃范圍北至珠江前航道，東至珠江后航道，西至華南快速干線，南至黃埔涌。面積為8.3平方公里，黃埔涌南岸一線0.8平方公里為規劃設計研究范圍。

　　規劃更勝珠江新城

　　三大區域功能區分清晰

　　珠江新城-琶洲-國際金融城，這是廣州市“一江兩岸”構筑黃金三角的宏偉規劃。廣東中原項目部總經理黃韜以“老中青”來形容這三個區域：珠江新城已到成熟階段，琶洲則是處于青壯年，國際金融城是“翩翩少年”。

　　相比起寫字樓與高端住宅混合并存的“珠江新城模式”,琶洲在規劃上比珠江新城優勝，居住區集中在琶洲東部的萬勝圍附近，附近的交通也最便捷;中部為會展區，廣交會、保利世貿撐起長盛不衰的會展經濟;西區則是互聯網創新集聚區，目前只有少數的寫字樓落成，阿里、騰訊、唯品會、廣報中心、粵傳媒大廈等正熱火朝天施工中。

　　琶洲西區因電商總部密集且最靠近珠江新城，享有最美珠江新城天際線，未來電商總部每年的營業額和拉動的上下游產業非常巨大，等兩三年后電商總部大廈相繼落成，“一大波”電商高管將會到附近置業，從而拉動周邊樓市。從土地儲備來看，琶洲東部潛力不可小覷，從琶洲保利天幕廣場東望，東圃大橋至萬勝圍仍有大片的儲備用地，琶洲未來將加快向東擴張的步伐。目前琶洲最旺的區域是中部會展區以及萬勝圍周邊，一個個樓盤配套已成熟。

　　文：廣報記者 李鳳荷